Menu
For mæglere Log ind
Storegade 45
F

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Storegade 45

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.908 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.262.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.355.648 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,99 pct. siden okt. 2024
97k633k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2024425.000 kr.I dag · vores estimat1.610.698 kr.Markedet · 1992343.840 kr.Markedet · 1993467.040 kr.Markedet · 1994295.680 kr.Markedet · 19951.074.560 kr.Markedet · 1996654.080 kr.Markedet · 19971.104.960 kr.Markedet · 1998339.840 kr.Markedet · 1999464.000 kr.Markedet · 2000556.160 kr.Markedet · 2001871.680 kr.Markedet · 2002659.840 kr.Markedet · 2003809.600 kr.Markedet · 2004916.640 kr.Markedet · 2005975.040 kr.Markedet · 2006964.960 kr.Markedet · 2007658.880 kr.Markedet · 20081.148.960 kr.Markedet · 20091.147.360 kr.Markedet · 2010918.880 kr.Markedet · 2011993.440 kr.Markedet · 2012745.760 kr.Markedet · 20131.570.880 kr.Markedet · 20141.203.360 kr.Markedet · 20151.297.760 kr.Markedet · 2016233.600 kr.Markedet · 2017270.400 kr.Markedet · 20181.000.000 kr.Markedet · 2019950.560 kr.Markedet · 2020845.600 kr.Markedet · 20211.258.080 kr.Markedet · 20221.133.920 kr.Markedet · 20231.101.600 kr.Markedet · 20241.195.360 kr.Markedet · 20251.362.080 kr.Markedet · 20261.205.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 5
6862 Tistrup		161 m²189 m07-07-2026700.000 kr.4.348 kr./m²
Elmevej 9
6862 Tistrup		158 m²198 m16-06-2025840.000 kr.5.316 kr./m²
Ahornvej 9
6862 Tistrup		158 m²331 m16-03-20251.765.000 kr.11.171 kr./m²
Toften 2
6862 Tistrup		155 m²255 m20-05-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Lærkevej 17
6862 Tistrup		165 m²324 m02-07-20241.195.000 kr.7.242 kr./m²
Birkevej 9
6862 Tistrup		149 m²258 m04-08-2025800.000 kr.5.369 kr./m²
Akacievej 9
6862 Tistrup		169 m²417 m20-08-20241.050.000 kr.6.213 kr./m²
Baldersvej 16
6862 Tistrup		144 m²178 m14-10-2024875.000 kr.6.076 kr./m²
Rønnealle 8
6862 Tistrup		178 m²293 m12-08-2024800.000 kr.4.494 kr./m²
Jernbanegade 5A
6862 Tistrup		142 m²370 m29-09-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden