Prisvurdering · 6862 Tistrup

Birkevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 839.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 898.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2019mar.Ejerskifte898.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	64 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	72 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	226 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	206 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	516 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	413 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	271 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	280 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Nørrevang 10 6862 Tistrup	135 m²	582 m	25-06-2026	1.655.000 kr.	12.259 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	407 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu