Prisvurdering · 6862 Tistrup

Møllegade 11

Villa · 136 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².1.227.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.332.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.804.011 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	122 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	298 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	210 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	522 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	674 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	436 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	461 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	302 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	546 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	383 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu