Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Akacievej 25

Rækkehus · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.127 kr/m².7.085.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.345.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jan. 2022
913k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.557.000 kr.28. feb. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat7.345.806 kr.Markedet · 19921.035.902 kr.Markedet · 19931.058.716 kr.Markedet · 1994977.342 kr.Markedet · 19951.192.062 kr.Markedet · 19961.269.288 kr.Markedet · 19971.291.614 kr.Markedet · 19981.570.750 kr.Markedet · 19991.450.946 kr.Markedet · 20001.843.176 kr.Markedet · 20012.328.492 kr.Markedet · 20022.559.194 kr.Markedet · 20032.470.988 kr.Markedet · 20042.760.738 kr.Markedet · 20052.935.564 kr.Markedet · 20063.950.482 kr.Markedet · 20073.732.468 kr.Markedet · 20083.854.224 kr.Markedet · 20092.846.626 kr.Markedet · 20103.647.434 kr.Markedet · 20113.614.982 kr.Markedet · 20123.479.318 kr.Markedet · 20133.724.538 kr.Markedet · 20143.682.814 kr.Markedet · 20154.349.056 kr.Markedet · 20164.284.274 kr.Markedet · 20174.029.416 kr.Markedet · 20184.716.764 kr.Markedet · 20194.684.800 kr.Markedet · 20204.776.544 kr.Markedet · 20215.769.624 kr.Markedet · 20226.055.104 kr.Markedet · 20235.783.898 kr.Markedet · 20246.296.298 kr.Markedet · 20257.159.692 kr.Markedet · 20267.274.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.557.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.345.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte6.557.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²76 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²64 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²305 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²454 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Skovledet 4
2830 Virum		124 m²405 m14-06-20256.495.000 kr.52.379 kr./m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²481 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²492 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²416 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²416 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²331 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden