Akacievej 29, 4200 Slagelse — Villa · 66 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 465 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.597.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAkacievej gns: 20.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.091.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	15 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	583 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,1 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	593 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	1,5 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	806 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,2 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	746 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	685 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,8 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu