Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 63
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 63

Villa · 174 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.675.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.769.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.249.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,92 pct. siden dec. 2016
739k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.265.000 kr.I dag · vores estimat2.769.335 kr.Markedet · 1992934.902 kr.Markedet · 1993930.378 kr.Markedet · 1994987.798 kr.Markedet · 1995832.242 kr.Markedet · 1996954.216 kr.Markedet · 19971.272.984 kr.Markedet · 19981.195.032 kr.Markedet · 1999866.520 kr.Markedet · 20001.203.558 kr.Markedet · 20011.526.328 kr.Markedet · 20021.431.324 kr.Markedet · 20031.410.792 kr.Markedet · 20041.674.924 kr.Markedet · 20051.643.256 kr.Markedet · 20062.287.404 kr.Markedet · 20072.221.980 kr.Markedet · 20082.645.322 kr.Markedet · 20092.289.840 kr.Markedet · 20101.933.314 kr.Markedet · 20112.051.460 kr.Markedet · 20121.298.040 kr.Markedet · 20131.971.942 kr.Markedet · 20141.968.636 kr.Markedet · 20151.988.124 kr.Markedet · 20162.120.364 kr.Markedet · 20171.948.104 kr.Markedet · 20182.061.900 kr.Markedet · 20192.184.570 kr.Markedet · 20202.371.620 kr.Markedet · 20212.533.440 kr.Markedet · 20223.028.992 kr.Markedet · 20232.610.000 kr.Markedet · 20242.730.756 kr.Markedet · 20252.733.540 kr.Markedet · 20262.937.642 kr.Markedet · 20273.697.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 1953Ombygning
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²265 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²121 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²97 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²189 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²153 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²231 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²441 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²279 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²742 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²576 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden