Akacievej 39

Rækkehus · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.292 kr/m².6.557.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.339.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,82 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	41 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	72 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	8 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	316 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	361 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	370 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	353 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	426 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	385 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	365 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu