Menu
For mæglere Log ind
Akkerupvej 14
E

Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 14

Villa · 338 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 5.316 m², 10 værelser, opført i 1938. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
5316 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².2.220.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk338 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.377.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.972.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,28 pct. siden jul. 1995
355k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 1995872.000 kr.I dag · vores estimat3.377.049 kr.Markedet · 19921.299.948 kr.Markedet · 19931.217.138 kr.Markedet · 1994768.274 kr.Markedet · 19951.221.532 kr.Markedet · 19961.790.724 kr.Markedet · 19971.631.526 kr.Markedet · 1998435.006 kr.Markedet · 19991.824.186 kr.Markedet · 2000435.344 kr.Markedet · 20011.761.994 kr.Markedet · 20021.877.928 kr.Markedet · 20031.650.454 kr.Markedet · 20041.952.288 kr.Markedet · 20052.071.602 kr.Markedet · 20062.684.058 kr.Markedet · 20072.879.760 kr.Markedet · 20082.899.364 kr.Markedet · 20093.006.848 kr.Markedet · 20103.257.982 kr.Markedet · 20113.518.242 kr.Markedet · 20122.012.790 kr.Markedet · 20132.375.126 kr.Markedet · 20141.108.640 kr.Markedet · 20152.252.094 kr.Markedet · 20162.958.514 kr.Markedet · 20171.652.820 kr.Markedet · 20182.394.730 kr.Markedet · 20192.852.044 kr.Markedet · 20202.055.716 kr.Markedet · 20213.340.792 kr.Markedet · 20223.021.382 kr.Markedet · 20233.202.212 kr.Markedet · 20242.478.216 kr.Markedet · 20252.312.934 kr.Markedet · 20262.134.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg
872.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg872.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²405 m28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²1,6 km03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²1,7 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²341 m01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²542 m15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby
5683 Haarby		278 m²2,9 km22-06-20242.325.000 kr.8.363 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²1,1 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²719 m04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²1,4 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Møllevej 33
5683 Haarby		175 m²1,0 km19-07-20263.100.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden