Albækvej 115, Lendum

Landejendom · 141 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 693.579 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 693579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².3.239.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)693579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.429.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.732.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel3.732.500 kr.
1990Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	3,0 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	1,1 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,5 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	1,3 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	8,4 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	7,0 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	7,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu