Albanivej 79, Nørre Søby

Villa · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 12.500 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 12500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 180 m².2.277.540 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.880.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1996 · Alm. Salg: 298.000 kr.
14. jan. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.262.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte875.000 kr.
1996feb.Ejerskifte298.000 kr.
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	3,4 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	3,7 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	4,1 km	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	4,8 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	4,1 km	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	3,7 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	4,9 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	4,1 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	4,1 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	4,3 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu