Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 91

Villa · 224 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.003 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.155 kr/m².8.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.268.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden okt. 2020
1,3M4,0M6,7M9,4M12,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20207.500.000 kr.I dag · vores estimat9.268.861 kr.Markedet · 19921.752.352 kr.Markedet · 19931.985.760 kr.Markedet · 19941.463.392 kr.Markedet · 19951.328.544 kr.Markedet · 19962.283.680 kr.Markedet · 19972.244.256 kr.Markedet · 19982.333.184 kr.Markedet · 19992.929.920 kr.Markedet · 20002.989.952 kr.Markedet · 20013.168.928 kr.Markedet · 20023.560.928 kr.Markedet · 20033.675.392 kr.Markedet · 20043.238.816 kr.Markedet · 20054.449.312 kr.Markedet · 20065.944.512 kr.Markedet · 20075.898.592 kr.Markedet · 20085.748.736 kr.Markedet · 20094.324.096 kr.Markedet · 20104.717.664 kr.Markedet · 20114.469.920 kr.Markedet · 20124.560.416 kr.Markedet · 20134.462.752 kr.Markedet · 20144.736.704 kr.Markedet · 20155.774.720 kr.Markedet · 20166.441.792 kr.Markedet · 20177.009.632 kr.Markedet · 20186.685.280 kr.Markedet · 20196.705.664 kr.Markedet · 20208.364.384 kr.Markedet · 20219.210.432 kr.Markedet · 20229.260.608 kr.Markedet · 20238.611.232 kr.Markedet · 20249.022.272 kr.Markedet · 202512.045.376 kr.Markedet · 202610.354.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.268.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²477 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²73 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²453 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²102 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²592 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²424 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²139 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²175 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²323 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²541 m16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden