Menu
For mæglere Log ind
Søhuse 12
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Søhuse 12

Villa · 158 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.565 kr/m².8.418.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.754.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.450.000 kr / Estimat: 9.017.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden feb. 2013
898k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20134.925.000 kr.I dag · vores estimat8.754.995 kr.Markedet · 19921.236.034 kr.Markedet · 19931.400.670 kr.Markedet · 19941.032.214 kr.Markedet · 1995937.098 kr.Markedet · 19961.610.810 kr.Markedet · 19971.583.002 kr.Markedet · 19981.645.728 kr.Markedet · 19992.066.640 kr.Markedet · 20002.108.984 kr.Markedet · 20012.235.226 kr.Markedet · 20022.511.726 kr.Markedet · 20032.592.464 kr.Markedet · 20042.284.522 kr.Markedet · 20053.138.354 kr.Markedet · 20064.193.004 kr.Markedet · 20074.160.614 kr.Markedet · 20084.054.912 kr.Markedet · 20093.050.032 kr.Markedet · 20103.327.638 kr.Markedet · 20113.152.890 kr.Markedet · 20123.216.722 kr.Markedet · 20133.147.834 kr.Markedet · 20143.341.068 kr.Markedet · 20154.073.240 kr.Markedet · 20164.543.764 kr.Markedet · 20174.944.294 kr.Markedet · 20184.715.510 kr.Markedet · 20194.729.888 kr.Markedet · 20205.899.878 kr.Markedet · 20216.496.644 kr.Markedet · 20226.532.036 kr.Markedet · 20236.073.994 kr.Markedet · 20246.363.924 kr.Markedet · 20258.496.292 kr.Markedet · 20267.303.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.754.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²301 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²175 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²439 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Tværledet 12
2880 Bagsværd		161 m²501 m30-04-202510.400.000 kr.64.596 kr./m²
Birkevænget 24
2880 Bagsværd		158 m²814 m25-07-20248.500.000 kr.53.797 kr./m²
Birkevænget 46
2880 Bagsværd		159 m²772 m02-04-20268.310.000 kr.52.264 kr./m²
Tværledet 17
2880 Bagsværd		166 m²429 m19-12-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²220 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Hakonsvej 7
2880 Bagsværd		168 m²414 m25-06-20258.850.000 kr.52.679 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²138 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden