Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 97, 1. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
964 m²
Bebygget areal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.592 kr/m².3.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.536 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.040.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2014
589k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.910.000 kr.21. jul. 20222.000.000 kr.31. aug. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.040.583 kr.Markedet · 1992896.337 kr.Markedet · 1993822.453 kr.Markedet · 19941.147.317 kr.Markedet · 1995970.926 kr.Markedet · 19961.311.582 kr.Markedet · 19971.210.344 kr.Markedet · 19981.801.698 kr.Markedet · 19991.215.984 kr.Markedet · 20001.600.068 kr.Markedet · 20011.971.321 kr.Markedet · 20021.736.415 kr.Markedet · 20031.908.153 kr.Markedet · 20042.752.884 kr.Markedet · 20052.415.753 kr.Markedet · 20064.260.738 kr.Markedet · 20072.943.093 kr.Markedet · 20083.089.310 kr.Markedet · 20092.179.860 kr.Markedet · 20103.877.500 kr.Markedet · 20112.437.044 kr.Markedet · 20122.302.953 kr.Markedet · 20132.239.362 kr.Markedet · 20142.048.871 kr.Markedet · 20152.847.636 kr.Markedet · 20163.304.194 kr.Markedet · 20174.222.950 kr.Markedet · 20183.855.504 kr.Markedet · 20194.170.780 kr.Markedet · 20204.078.989 kr.Markedet · 20214.353.798 kr.Markedet · 20224.638.195 kr.Markedet · 20234.213.785 kr.Markedet · 20244.259.469 kr.Markedet · 20254.566.285 kr.Markedet · 20266.499.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 100, 1. m
2880 Bagsværd		129 m²114 m28-07-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Aldershvilevej 107, 1. th
2880 Bagsværd		88 m²122 m05-08-20253.625.000 kr.41.193 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. g
2880 Bagsværd		88 m²146 m02-02-20264.250.000 kr.48.295 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. c
2880 Bagsværd		88 m²146 m06-10-20253.850.000 kr.43.750 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. d
2880 Bagsværd		88 m²146 m17-09-20253.745.000 kr.42.557 kr./m²
Aldershvilevej 102, 1. th
2880 Bagsværd		87 m²115 m19-08-20243.425.000 kr.39.368 kr./m²
Aldershvilevej 97, st. th
2880 Bagsværd		78 m²0 m07-07-20263.695.000 kr.47.372 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv
2880 Bagsværd		78 m²22 m27-05-20253.095.000 kr.39.679 kr./m²
Aldershvilevej 117, 1. a
2880 Bagsværd		81 m²203 m15-06-20252.950.000 kr.36.420 kr./m²
Aldershvilevej 119, 1. a
2880 Bagsværd		80 m²223 m31-05-20263.665.000 kr.45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden