Aldumvej 9, Spettrup

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 20.379 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 20379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.832.350 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.703.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,45 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	639 m	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,9 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	480 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	669 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	736 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	794 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	458 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	458 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	765 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	636 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu