Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alfred Christensens Vej 11

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.549 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.329 kr/m².7.960.957 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.632.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden jun. 2011
904k4,1M7,2M10,4M13,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20116.300.000 kr.I dag · vores estimat8.632.864 kr.Markedet · 19921.620.000 kr.Markedet · 19931.679.580 kr.Markedet · 19941.294.020 kr.Markedet · 19951.440.720 kr.Markedet · 19961.229.940 kr.Markedet · 19972.285.100 kr.Markedet · 19982.565.000 kr.Markedet · 19992.932.020 kr.Markedet · 20003.344.940 kr.Markedet · 20012.597.580 kr.Markedet · 20022.896.560 kr.Markedet · 20033.735.180 kr.Markedet · 20042.878.740 kr.Markedet · 20053.433.140 kr.Markedet · 20066.833.160 kr.Markedet · 20078.888.940 kr.Markedet · 20084.292.280 kr.Markedet · 20093.340.260 kr.Markedet · 20104.652.100 kr.Markedet · 20116.300.000 kr.Markedet · 20123.872.160 kr.Markedet · 20135.356.620 kr.Markedet · 20144.800.960 kr.Markedet · 20153.049.200 kr.Markedet · 20165.502.960 kr.Markedet · 20175.710.140 kr.Markedet · 20184.965.480 kr.Markedet · 20196.187.500 kr.Markedet · 20206.165.900 kr.Markedet · 20217.051.680 kr.Markedet · 20226.978.240 kr.Markedet · 20236.670.080 kr.Markedet · 20248.743.680 kr.Markedet · 20258.784.540 kr.Markedet · 20269.100.080 kr.Markedet · 202713.588.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2011 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.632.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²135 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²24 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²203 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²108 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²325 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²355 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²406 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²398 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²219 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²408 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden