Alfred Christensens Vej 18

Villa · 164 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.700 kr/m².7.399.957 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.996.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	60 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	137 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	101 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	171 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	562 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	328 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	383 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	747 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	129 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	291 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu