Alfred Christensens Vej 19

Villa · 170 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.640 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.949 kr/m².7.732.957 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering9.935.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.935.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte7.250.000 kr.
2011Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	69 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	132 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	95 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	151 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	596 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	330 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	669 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	174 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	425 m	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	444 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu