Alfred Christensens Vej 20B

Villa · 176 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².7.763.457 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.448.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.448.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	42 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	117 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	119 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	296 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	156 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	203 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	437 m	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	424 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	645 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	466 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu