Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alfred Christensens Vej 41

Villa · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.506 kr/m².7.722.957 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.603.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,37 pct. siden maj 1998
854k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 19982.110.000 kr.19. aug. 19982.110.000 kr.I dag · vores estimat7.603.891 kr.Markedet · 19921.530.000 kr.Markedet · 19931.586.270 kr.Markedet · 19941.222.130 kr.Markedet · 19951.360.680 kr.Markedet · 19961.161.610 kr.Markedet · 19972.158.150 kr.Markedet · 19982.422.500 kr.Markedet · 19992.769.130 kr.Markedet · 20003.159.110 kr.Markedet · 20012.453.270 kr.Markedet · 20022.735.640 kr.Markedet · 20033.527.670 kr.Markedet · 20042.718.810 kr.Markedet · 20053.242.410 kr.Markedet · 20066.453.540 kr.Markedet · 20078.395.110 kr.Markedet · 20084.053.820 kr.Markedet · 20093.154.690 kr.Markedet · 20104.393.650 kr.Markedet · 20115.950.000 kr.Markedet · 20123.657.040 kr.Markedet · 20135.059.030 kr.Markedet · 20144.534.240 kr.Markedet · 20152.879.800 kr.Markedet · 20165.197.240 kr.Markedet · 20175.392.910 kr.Markedet · 20184.689.620 kr.Markedet · 20195.843.750 kr.Markedet · 20205.823.350 kr.Markedet · 20216.659.920 kr.Markedet · 20226.590.560 kr.Markedet · 20236.299.520 kr.Markedet · 20248.257.920 kr.Markedet · 20258.296.510 kr.Markedet · 20268.594.520 kr.Markedet · 202712.833.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
19. aug. 1998 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
7.603.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • majEjerskifte2.110.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²182 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²106 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²333 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²116 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²435 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²178 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²745 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²812 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²409 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²661 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden