Menu
For mæglere Log ind
Alfred Christensens Vej 6A
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alfred Christensens Vej 6A

Villa · 206 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.710 kr/m².8.149.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.830.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden jun. 2012
1,0M4,7M8,3M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20126.550.000 kr.I dag · vores estimat7.830.537 kr.Markedet · 19921.854.000 kr.Markedet · 19931.922.186 kr.Markedet · 19941.480.934 kr.Markedet · 19951.648.824 kr.Markedet · 19961.407.598 kr.Markedet · 19972.615.170 kr.Markedet · 19982.935.500 kr.Markedet · 19993.355.534 kr.Markedet · 20003.828.098 kr.Markedet · 20012.972.786 kr.Markedet · 20023.314.952 kr.Markedet · 20034.274.706 kr.Markedet · 20043.294.558 kr.Markedet · 20053.929.038 kr.Markedet · 20067.820.172 kr.Markedet · 200710.172.898 kr.Markedet · 20084.912.276 kr.Markedet · 20093.822.742 kr.Markedet · 20105.324.070 kr.Markedet · 20117.210.000 kr.Markedet · 20124.431.472 kr.Markedet · 20136.130.354 kr.Markedet · 20145.494.432 kr.Markedet · 20153.489.640 kr.Markedet · 20166.297.832 kr.Markedet · 20176.534.938 kr.Markedet · 20185.682.716 kr.Markedet · 20197.081.250 kr.Markedet · 20207.056.530 kr.Markedet · 20218.070.256 kr.Markedet · 20227.986.208 kr.Markedet · 20237.633.536 kr.Markedet · 202410.006.656 kr.Markedet · 202510.053.418 kr.Markedet · 202610.414.536 kr.Markedet · 202715.550.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.830.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²42 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²158 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²234 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²131 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²280 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²218 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²165 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²441 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²697 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²376 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden