Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alfred Christensens Vej 8

Villa · 186 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.479 kr/m².8.502.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.084.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden jun. 2021
934k4,2M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202110.522.000 kr.31. mar. 202211.100.000 kr.I dag · vores estimat10.084.613 kr.Markedet · 19921.674.000 kr.Markedet · 19931.735.566 kr.Markedet · 19941.337.154 kr.Markedet · 19951.488.744 kr.Markedet · 19961.270.938 kr.Markedet · 19972.361.270 kr.Markedet · 19982.650.500 kr.Markedet · 19993.029.754 kr.Markedet · 20003.456.438 kr.Markedet · 20012.684.166 kr.Markedet · 20022.993.112 kr.Markedet · 20033.859.686 kr.Markedet · 20042.974.698 kr.Markedet · 20053.547.578 kr.Markedet · 20067.060.932 kr.Markedet · 20079.185.238 kr.Markedet · 20084.435.356 kr.Markedet · 20093.451.602 kr.Markedet · 20104.807.170 kr.Markedet · 20116.510.000 kr.Markedet · 20124.001.232 kr.Markedet · 20135.535.174 kr.Markedet · 20144.960.992 kr.Markedet · 20153.150.840 kr.Markedet · 20165.686.392 kr.Markedet · 20175.900.478 kr.Markedet · 20185.130.996 kr.Markedet · 20196.393.750 kr.Markedet · 20206.371.430 kr.Markedet · 20217.286.736 kr.Markedet · 20227.210.848 kr.Markedet · 20236.892.416 kr.Markedet · 20249.035.136 kr.Markedet · 20259.077.358 kr.Markedet · 20269.403.416 kr.Markedet · 202714.041.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.522.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.084.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte10.522.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²41 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²131 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²206 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²129 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²382 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²373 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²439 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²288 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²349 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²239 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden