Algade 28, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 180 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 16.064 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 16064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 180 m².930.060 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering819.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 819.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	197 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	414 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	295 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	263 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	131 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,3 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	6,3 km	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	6,6 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	6,7 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu