Algade 38, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 646 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.756 kr/m².2.880.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.375.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
27. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	179 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	138 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	47 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	192 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	455 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	756 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	195 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	390 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	515 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	515 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu