Prisvurdering · 7620 Lemvig

Algade 43, Ramme

Villa · 281 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.734 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.191 kr/m².1.495.875 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.209.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,85 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 310.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2010mar.Solgt, familiehandel310.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	907 m	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	543 m	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	581 m	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	5,2 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	4,7 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	3,8 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	5,0 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	4,4 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	4,4 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu