Algade 61, Frifelt

Villa · 230 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.225 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2225 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 230 m².1.188.410 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering650.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+550,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte100.000 kr.
2021apr.Ejerskifte595.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	358 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	145 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	493 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	305 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	2,8 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,7 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	7,3 km	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	7,3 km	18-02-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,7 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	7,9 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu