Algade 62, 1. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 676 m²
Erhvervsareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.260 kr/m².5.520.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²+9,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.055.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	317 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	179 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	179 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	340 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	647 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	370 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	375 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	229 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Tinghusvej 17 4000 Roskilde	112 m²	814 m	20-04-2024	4.095.000 kr.	36.562 kr./m²
Tinghusvej 15 4000 Roskilde	112 m²	817 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu