Alkevej 28A, Klitlund

Fritidshus · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.741 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.977 kr/m².2.790.900 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.212.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,34 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 917.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.724.000 kr.
2021Ombygning
2018aug.Ejerskifte650.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg917.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	273 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	399 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	465 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,8 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,5 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,3 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	1,6 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	2,1 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,4 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu