Alleen 3, Gundslevmagle

Villa · 228 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.912 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.653.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.010.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020aug.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
1989Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,7 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	3,2 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,3 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	3,9 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	3,3 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	3,4 km	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	3,3 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	3,7 km	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	3,8 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	3,5 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu