Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Alleen 37

Villa · 259 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.628.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.605 kr/m².7.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 48.694 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.432 kr/m²+99,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.951.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,01 pct. siden aug. 1989
900k4,6M8,3M12,1M15,8M19891995199920032007201120152019202331. aug. 1989900.000 kr.17. feb. 20092.500.000 kr.31. dec. 202515.800.000 kr.I dag · vores estimat9.951.833 kr.Markedet · 19921.314.166 kr.Markedet · 19931.345.764 kr.Markedet · 19941.357.678 kr.Markedet · 19951.214.710 kr.Markedet · 19961.395.492 kr.Markedet · 19971.799.273 kr.Markedet · 19981.709.918 kr.Markedet · 19991.700.594 kr.Markedet · 20001.633.772 kr.Markedet · 20012.309.762 kr.Markedet · 20022.257.962 kr.Markedet · 20032.093.497 kr.Markedet · 20041.417.248 kr.Markedet · 20052.884.742 kr.Markedet · 20063.584.301 kr.Markedet · 20073.412.843 kr.Markedet · 20083.523.436 kr.Markedet · 20092.319.345 kr.Markedet · 20103.653.195 kr.Markedet · 20113.724.161 kr.Markedet · 20123.298.624 kr.Markedet · 20133.403.001 kr.Markedet · 20143.670.030 kr.Markedet · 20153.842.783 kr.Markedet · 20163.981.348 kr.Markedet · 20174.537.421 kr.Markedet · 20184.057.753 kr.Markedet · 20194.572.386 kr.Markedet · 20204.601.135 kr.Markedet · 20215.800.046 kr.Markedet · 20225.779.844 kr.Markedet · 20236.212.374 kr.Markedet · 20245.827.500 kr.Markedet · 20255.903.646 kr.Markedet · 20266.271.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1989 · Alm. Salg
900.000 kr.
17. feb. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.951.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.500.000 kr.
  • 1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²62 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Alleen 52
8660 Skanderborg		170 m²165 m06-08-202410.300.000 kr.60.588 kr./m²
Alleen 14
8660 Skanderborg		157 m²145 m20-08-20265.800.000 kr.36.943 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²174 m26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²864 m14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²1,3 km04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²1,4 km11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²1,5 km29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²1,3 km05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²807 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden