Alleen 5, 9670 Løgstør — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.058.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 11.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering817.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	58 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	72 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	43 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	37 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	394 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	352 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	387 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	520 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	392 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	88 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu