Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 19, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.579 kr/m².2.212.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 27.317 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden sep. 2022
301k932k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.100.000 kr.31. mar. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.972.591 kr.Markedet · 1992383.328 kr.Markedet · 1993300.696 kr.Markedet · 1994799.480 kr.Markedet · 19951.011.472 kr.Markedet · 1996673.464 kr.Markedet · 1997566.808 kr.Markedet · 1998628.848 kr.Markedet · 1999702.328 kr.Markedet · 2000807.576 kr.Markedet · 2001810.744 kr.Markedet · 2002758.824 kr.Markedet · 2003921.800 kr.Markedet · 2004898.832 kr.Markedet · 20051.143.120 kr.Markedet · 20061.353.792 kr.Markedet · 20071.512.016 kr.Markedet · 20081.908.720 kr.Markedet · 20092.033.768 kr.Markedet · 20101.609.784 kr.Markedet · 20111.346.928 kr.Markedet · 20121.557.248 kr.Markedet · 20131.349.040 kr.Markedet · 20141.197.504 kr.Markedet · 20151.483.328 kr.Markedet · 20161.636.272 kr.Markedet · 20171.678.776 kr.Markedet · 20181.953.952 kr.Markedet · 20191.996.280 kr.Markedet · 20202.113.760 kr.Markedet · 20212.239.688 kr.Markedet · 20222.383.304 kr.Markedet · 20232.079.968 kr.Markedet · 20242.037.288 kr.Markedet · 20252.293.104 kr.Markedet · 20262.201.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²8 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²8 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²18 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²399 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²214 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²189 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²105 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²39 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Allégade 71, st. th
5000 Odense C		56 m²399 m01-10-20261.900.000 kr.33.929 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²37 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden