Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 20A, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.910 kr/m².2.458.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 27.317 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.874.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden dec. 1989
441k1,4M2,3M3,2M4,1M19891995199920032007201120152019202331. dec. 1989615.000 kr.30. jun. 20051.675.000 kr.31. okt. 20102.145.000 kr.31. jan. 20203.075.000 kr.30. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.874.674 kr.Markedet · 1992561.924 kr.Markedet · 1993440.793 kr.Markedet · 19941.171.965 kr.Markedet · 19951.482.726 kr.Markedet · 1996987.237 kr.Markedet · 1997830.889 kr.Markedet · 1998921.834 kr.Markedet · 19991.029.549 kr.Markedet · 20001.183.833 kr.Markedet · 20011.188.477 kr.Markedet · 20021.112.367 kr.Markedet · 20031.351.275 kr.Markedet · 20041.317.606 kr.Markedet · 20051.675.710 kr.Markedet · 20061.984.536 kr.Markedet · 20072.216.478 kr.Markedet · 20082.798.010 kr.Markedet · 20092.981.319 kr.Markedet · 20102.359.797 kr.Markedet · 20111.974.474 kr.Markedet · 20122.282.784 kr.Markedet · 20131.977.570 kr.Markedet · 20141.755.432 kr.Markedet · 20152.174.424 kr.Markedet · 20162.398.626 kr.Markedet · 20172.460.933 kr.Markedet · 20182.864.316 kr.Markedet · 20192.926.365 kr.Markedet · 20203.098.580 kr.Markedet · 20213.283.179 kr.Markedet · 20223.493.707 kr.Markedet · 20233.049.044 kr.Markedet · 20242.986.479 kr.Markedet · 20253.361.482 kr.Markedet · 20263.227.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
615.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte615.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²91 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²32 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²378 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²37 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²42 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²42 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²193 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²168 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²222 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th
5000 Odense C		134 m²273 m28-06-20263.112.500 kr.23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden