Allégade 23, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.887 kr/m².2.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 27.317 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.415.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2023majEjerskifte1.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.080.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	18 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	381 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	87 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	26 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	26 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	197 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	172 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	22 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	32 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 71, st. th 5000 Odense C	56 m²	381 m	01-10-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu