Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 28

Rækkehus · 151 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.356 kr/m².5.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.656.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden okt. 2025
394k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20255.645.000 kr.I dag · vores estimat4.656.239 kr.Markedet · 19921.081.462 kr.Markedet · 1993394.412 kr.Markedet · 1994948.884 kr.Markedet · 19951.299.959 kr.Markedet · 19961.296.486 kr.Markedet · 1997965.947 kr.Markedet · 19982.289.009 kr.Markedet · 19991.534.613 kr.Markedet · 20001.709.320 kr.Markedet · 20012.015.246 kr.Markedet · 20021.718.380 kr.Markedet · 20031.465.455 kr.Markedet · 20042.588.442 kr.Markedet · 20052.396.370 kr.Markedet · 20062.632.383 kr.Markedet · 20072.553.712 kr.Markedet · 20082.801.654 kr.Markedet · 20093.546.839 kr.Markedet · 20103.107.580 kr.Markedet · 20112.386.102 kr.Markedet · 20122.052.392 kr.Markedet · 20132.116.265 kr.Markedet · 20143.102.597 kr.Markedet · 20152.416.000 kr.Markedet · 20163.054.277 kr.Markedet · 20173.020.000 kr.Markedet · 20183.734.381 kr.Markedet · 20193.462.581 kr.Markedet · 20203.645.744 kr.Markedet · 20214.042.723 kr.Markedet · 20224.215.769 kr.Markedet · 20233.707.956 kr.Markedet · 20244.516.410 kr.Markedet · 20254.275.716 kr.Markedet · 20263.680.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
5.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.656.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²87 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²57 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²77 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²224 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²954 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²273 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²304 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²845 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²169 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²1,1 km09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden