Allegade 3

Rækkehus · 83 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 24.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.800 kr/m²+13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.105.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte1.285.000 kr.
2003mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte785.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 17 3300 Frederiksværk	105 m²	53 m	21-09-2026	2.885.000 kr.	27.476 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	13 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	503 m	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Åsebro 9C 3300 Frederiksværk	82 m²	809 m	05-08-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Åsebro 9H 3300 Frederiksværk	82 m²	835 m	08-05-2026	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Hanehovedvej 87C 3300 Frederiksværk	82 m²	1,3 km	20-05-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	1,3 km	18-06-2026	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	1,3 km	10-06-2025	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	758 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Godthåbsvej 2H 3300 Frederiksværk	66 m²	348 m	19-11-2023	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu