Allégade 33, 2.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.301.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	45 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	336 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	63 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	42 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	71 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	71 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	153 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	128 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	54 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	23 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu