Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 46, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².2.212.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 27.317 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.767.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden apr. 2020
239k779k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20202.195.000 kr.30. dec. 20232.350.000 kr.30. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.767.344 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.751.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²25 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²151 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²197 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²197 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 71, st. th
5000 Odense C		56 m²210 m01-10-20261.900.000 kr.33.929 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²189 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²172 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²210 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²87 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²168 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden