Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 48, 1.

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
98 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.512 kr/m².3.966.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.671.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,36 pct. siden feb. 2017
571k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat4.671.717 kr.Markedet · 1992727.452 kr.Markedet · 1993570.639 kr.Markedet · 19941.517.195 kr.Markedet · 19951.919.498 kr.Markedet · 19961.278.051 kr.Markedet · 19971.075.647 kr.Markedet · 19981.193.382 kr.Markedet · 19991.332.827 kr.Markedet · 20001.532.559 kr.Markedet · 20011.538.571 kr.Markedet · 20021.440.041 kr.Markedet · 20031.749.325 kr.Markedet · 20041.705.738 kr.Markedet · 20052.169.330 kr.Markedet · 20062.569.128 kr.Markedet · 20072.869.394 kr.Markedet · 20083.622.230 kr.Markedet · 20093.859.537 kr.Markedet · 20103.054.931 kr.Markedet · 20112.556.102 kr.Markedet · 20122.955.232 kr.Markedet · 20132.560.110 kr.Markedet · 20142.272.536 kr.Markedet · 20152.814.952 kr.Markedet · 20163.105.198 kr.Markedet · 20173.185.859 kr.Markedet · 20183.708.068 kr.Markedet · 20193.788.395 kr.Markedet · 20204.011.340 kr.Markedet · 20214.250.317 kr.Markedet · 20224.522.861 kr.Markedet · 20233.947.212 kr.Markedet · 20243.866.217 kr.Markedet · 20254.351.686 kr.Markedet · 20264.164.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²176 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²95 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²203 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²180 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²197 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²162 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²102 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²545 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²316 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²855 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden