Allégade 60

Rækkehus · 177 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 276 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.687 kr/m².5.746.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.026.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2009Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	281 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	198 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	259 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	80 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	177 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	236 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	461 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	178 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	1,0 km	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	137 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu