Allehelgensgade 18, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.948 kr/m².3.728.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.347.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,92 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	20 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	193 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	87 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	87 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Slagteristræde 21, 3. th 4000 Roskilde	102 m²	248 m	25-06-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Slagteristræde 8, st. th 4000 Roskilde	103 m²	208 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	41.214 kr./m²
Tinghusvej 11, st. th 4000 Roskilde	101 m²	264 m	03-06-2026	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv 4000 Roskilde	104 m²	200 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	38.173 kr./m²
Tinghusvej 7, st. th 4000 Roskilde	104 m²	264 m	17-12-2025	4.325.000 kr.	41.587 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	188 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu