Allehelgensgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.723 kr/m².3.630.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.580.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 969.618 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet969.618 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	34 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	204 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	78 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	78 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	204 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	176 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. th. 4000 Roskilde	94 m²	190 m	05-05-2026	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	190 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Slagteristræde 8, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	199 m	20-02-2025	3.780.000 kr.	39.375 kr./m²
Slagteristræde 8, st. tv 4000 Roskilde	96 m²	199 m	04-12-2024	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu