Allehelgensgade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.886 kr/m².3.296.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.095.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	34 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	204 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	78 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	78 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	258 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	100 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	200 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. tv. 4000 Roskilde	86 m²	176 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Slagteristræde 2, 3. tv 4000 Roskilde	86 m²	176 m	03-08-2026	3.725.000 kr.	43.314 kr./m²
Slagteristræde 2, 3. tv 4000 Roskilde	86 m²	176 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu