Menu
For mæglere Log ind
Allerupvej 48, Allerup
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Allerupvej 48, Allerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 134.895 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
134895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.465.059 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 13.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)134895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.860.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 4.948.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,89 pct. siden maj 1994
77k5,4M10,6M15,9M21,2M1992199720002003200620092014201720202023202610. maj 1994980.000 kr.I dag · vores estimat3.860.133 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993531.840 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1997440.760 kr.Markedet · 19981.331.280 kr.Markedet · 19991.312.200 kr.Markedet · 2000647.880 kr.Markedet · 2001665.040 kr.Markedet · 20021.033.440 kr.Markedet · 20032.418.720 kr.Markedet · 2004701.880 kr.Markedet · 20053.592.440 kr.Markedet · 20061.354.800 kr.Markedet · 20071.174.800 kr.Markedet · 20083.657.360 kr.Markedet · 20091.085.760 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2013467.280 kr.Markedet · 201481.840 kr.Markedet · 201577.280 kr.Markedet · 20161.489.080 kr.Markedet · 20174.671.840 kr.Markedet · 20181.080.480 kr.Markedet · 20191.051.920 kr.Markedet · 20201.004.040 kr.Markedet · 20212.415.360 kr.Markedet · 202214.743.200 kr.Markedet · 20231.232.880 kr.Markedet · 20241.406.280 kr.Markedet · 20254.309.680 kr.Markedet · 20263.595.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²2,9 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,2 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²6,8 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,6 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,0 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²880 m09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,7 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²1,8 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,6 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden