Menu
For mæglere Log ind
Kvindbjergvej 16
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Kvindbjergvej 16

Landejendom · 134 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 88.450 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
88450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.465.059 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.908.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.776.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,55 pct. siden sep. 1993
86k6,0M11,9M17,8M23,7M1992199720002003200620092014201720202023202622. sep. 1993465.000 kr.I dag · vores estimat3.908.547 kr.Markedet · 1992475.700 kr.Markedet · 1993593.888 kr.Markedet · 1994446.622 kr.Markedet · 1997492.182 kr.Markedet · 19981.486.596 kr.Markedet · 19991.465.290 kr.Markedet · 2000723.466 kr.Markedet · 2001742.628 kr.Markedet · 20021.154.008 kr.Markedet · 20032.700.904 kr.Markedet · 2004783.766 kr.Markedet · 20054.011.558 kr.Markedet · 20061.512.860 kr.Markedet · 20071.311.860 kr.Markedet · 20084.084.052 kr.Markedet · 20091.212.432 kr.Markedet · 2011804.000 kr.Markedet · 2013521.796 kr.Markedet · 201491.388 kr.Markedet · 201586.296 kr.Markedet · 20161.662.806 kr.Markedet · 20175.216.888 kr.Markedet · 20181.206.536 kr.Markedet · 20191.174.644 kr.Markedet · 20201.121.178 kr.Markedet · 20212.697.152 kr.Markedet · 202216.463.240 kr.Markedet · 20231.376.716 kr.Markedet · 20241.570.346 kr.Markedet · 20254.812.476 kr.Markedet · 20264.015.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²2,0 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²3,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,0 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²3,3 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²6,5 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,6 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²1,7 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden