Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Landvadhøj 6

Villa · 99 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.349 kr/m².703.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering936.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.126.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	3,0 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	3,1 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	3,5 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,2 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	3,1 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,1 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,6 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	3,2 km	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	3,2 km	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,6 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu