Menu
For mæglere Log ind
Tolstrupvej 47
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 47

Landejendom · 173 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 21.799 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
21799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².5.799.259 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+231,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.821.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.821.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1859,67 pct. siden aug. 1983
111k7,7M15,3M22,9M30,5M1983199720012005200920152019202311. aug. 1983195.000 kr.I dag · vores estimat3.821.360 kr.Markedet · 1992614.150 kr.Markedet · 1993766.736 kr.Markedet · 1994576.609 kr.Markedet · 1997635.429 kr.Markedet · 19981.919.262 kr.Markedet · 19991.891.755 kr.Markedet · 2000934.027 kr.Markedet · 2001958.766 kr.Markedet · 20021.489.876 kr.Markedet · 20033.486.988 kr.Markedet · 20041.011.877 kr.Markedet · 20055.179.101 kr.Markedet · 20061.953.170 kr.Markedet · 20071.693.670 kr.Markedet · 20085.272.694 kr.Markedet · 20091.565.304 kr.Markedet · 20111.038.000 kr.Markedet · 2013673.662 kr.Markedet · 2014117.986 kr.Markedet · 2015111.412 kr.Markedet · 20162.146.757 kr.Markedet · 20176.735.236 kr.Markedet · 20181.557.692 kr.Markedet · 20191.516.518 kr.Markedet · 20201.447.491 kr.Markedet · 20213.482.144 kr.Markedet · 202221.254.780 kr.Markedet · 20231.777.402 kr.Markedet · 20242.027.387 kr.Markedet · 20256.213.122 kr.Markedet · 20265.184.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1983 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte195.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,4 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²1,1 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²1,8 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²2,8 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²1,9 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²5,4 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²4,9 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden