Allervej 125, Aller

Landejendom · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 78.145 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 78145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².4.561.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 2.589.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.589.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	3,0 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	1,7 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	1,0 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	4,1 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	3,3 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	4,8 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	1,1 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	2,5 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	6,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	4,3 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu