Allervej 160, Aller

Villa · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².944.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.022.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	359 m	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	1,2 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	2,6 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	3,3 km	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	3,3 km	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	3,1 km	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Mengvej 9, Stubbum 6070 Christiansfeld	112 m²	2,0 km	18-02-2024	1.015.000 kr.	9.062 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	3,3 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	3,2 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	3,0 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu