Allesøvej 166, Lumby-Torp

Villa · 249 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.416 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².3.903.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.781.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	828 m	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	661 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	482 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,7 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	2,2 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	1,3 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,7 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	2,4 km	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	1,5 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	2,8 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu