Prisvurdering · 5270 Odense N

Korsgade 49, Allesø

Villa · 160 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.339 kr/m².2.853.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.556.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	54 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,3 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	992 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	1,3 km	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	1,2 km	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,1 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	1,5 km	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	1,5 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,1 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	1,3 km	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu